Estimation théorique
Rue de la Houblonniere,08090 Damouzy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Houblonniere,08090-Damouzy indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.977€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.977€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiglemont (08003), comprenant 1663 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.977€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.977€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiglemont (08003), comprenant 1663 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-14 | 1 | RUE DE LA HOUBLONNIERE | 5 | 89 | 894 | 200000€ | 2247€ |
2021-02-26 | 7 | RUE NAPOLEON | 4 | 72 | 85 | 75000€ | 1042€ |
2019-11-12 | 9 | RUE NAPOLEON | 4 | 116 | 133 | 137750€ | 1188€ |
2022-09-20 | 1 | RUE DE LA HOUBLONNIERE | 3 | 88 | 1627 | 180000€ | 2045€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DE LA HOUBLONNIERE | 7 | 140 | 945 | 255150€ | 1823€ |
2019-12-11 | 8 | RUE NAPOLEON | 5 | 96 | 143 | 120000€ | 1250€ |
2020-08-18 | 5024 | RUE NEUVE | 5 | 82 | 192 | 143550€ | 1751€ |
2022-10-21 | 10 | GR GRANDE RUE | 4 | 86 | 409 | 126500€ | 1471€ |
2020-08-20 | 11 | RUE DU CULOT | 6 | 95 | 529 | 165000€ | 1737€ |
2020-09-15 | 5 | RTE D ETION | 5 | 117 | 551 | 140000€ | 1197€ |
2022-11-17 | 5205 | RUE DU PAQUIS | 4 | 91 | 990 | 230000€ | 2527€ |
2019-12-23 | 6 | RTE D ETION | 5 | 91 | 1035 | 195000€ | 2143€ |
2020-06-18 | 7 | RTE D ETION | 8 | 115 | 608 | 221600€ | 1927€ |
2022-04-01 | 5149 | RLE DE WARCQ | 5 | 112 | 879 | 298800€ | 2668€ |
2020-01-24 | 5204 | RUE DU PAQUIS | 4 | 91 | 774 | 169000€ | 1857€ |
2021-01-23 | 10 | RTE D ETION | 5 | 124 | 1409 | 212500€ | 1714€ |
2023-03-28 | 5 | CHE DES CARELLES | 6 | 195 | 554 | 367000€ | 1882€ |
2022-11-30 | 16 | RTE D ETION | 3 | 62 | 0 | 165000€ | 2661€ |
2021-09-17 | 27 | RTE DE CHARLEVILLE | 4 | 128 | 2480 | 213500€ | 1668€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 574 | 105000€ | 875€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DE L ORATOIRE | 3 | 92 | 210 | 108000€ | 1174€ |
2020-07-31 | 9 | RUE MAURICE MEUNIER | 5 | 120 | 267 | 214580€ | 1788€ |
2020-10-14 | 11 | RUE DE L ORATOIRE | 4 | 149 | 302 | 77000€ | 517€ |
2021-03-15 | 9 | RUE DE L ORATOIRE | 4 | 99 | 130 | 82000€ | 828€ |
2020-02-11 | 2 | RUE DE L ORATOIRE | 2 | 60 | 522 | 38000€ | 633€ |
2021-04-19 | 11 | RUE DU CULOT DE CALAIS | 4 | 124 | 874 | 238000€ | 1919€ |
2019-06-27 | 2 | RTE DE CHARLEVILLE | 5 | 146 | 264 | 170000€ | 1164€ |
2020-12-21 | 2 | RTE DE CHARLEVILLE | 5 | 146 | 264 | 180000€ | 1233€ |
2022-11-08 | 13 | RUE DE LA PAIX | 7 | 106 | 1000 | 164000€ | 1547€ |
2020-12-15 | 14 | RUE EDMOND SCHNEIDER | 4 | 113 | 588 | 268000€ | 2372€ |
2020-08-21 | 14 | RUE DU CULOT DE CALAIS | 4 | 110 | 225 | 135000€ | 1227€ |
2021-05-28 | 18 | RUE DU CULOT DE CALAIS | 5 | 152 | 367 | 228000€ | 1500€ |
2019-12-06 | 12 | RUE DU CULOT DE CALAIS | 4 | 130 | 290 | 160000€ | 1231€ |
2019-06-26 | 28 | RUE DU CULOT DE CALAIS | 4 | 140 | 348 | 141500€ | 1011€ |
2021-09-17 | 6 | RUE EDMOND SCHNEIDER | 5 | 120 | 500 | 252000€ | 2100€ |
2021-02-17 | 5 | RUE DE GOURGE | 4 | 122 | 178 | 126500€ | 1037€ |
2021-12-02 | 20 | RUE DE L ORATOIRE | 4 | 89 | 1943 | 197000€ | 2213€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DE L ORATOIRE | 5 | 87 | 757 | 205000€ | 2356€ |
2021-04-16 | 2 | RTE D ARREUX | 5 | 160 | 299 | 166500€ | 1041€ |
2020-06-26 | 27 | RUE DE L ORATOIRE | 4 | 102 | 1142 | 121410€ | 1190€ |
2022-03-15 | 168 | BD LUCIEN PIERQUIN | 3 | 70 | 498 | 150000€ | 2143€ |
2020-09-07 | 29 | RUE DE L ORATOIRE | 4 | 102 | 1152 | 134900€ | 1323€ |
2020-09-17 | 31 | RUE DE L ORATOIRE | 4 | 102 | 1195 | 109269€ | 1071€ |
2021-03-15 | 33 | RUE DE L ORATOIRE | 4 | 102 | 1286 | 145000€ | 1422€ |
2019-06-17 | 4 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 89 | 946 | 164400€ | 1847€ |
2022-11-04 | 10 | RTE D ARREUX | 4 | 120 | 1058 | 210000€ | 1750€ |
2021-08-19 | 5 | RUE SAINT NICOLAS | 6 | 280 | 1000 | 353459€ | 1262€ |
2022-05-17 | 137 | BD LUCIEN PIERQUIN | 3 | 87 | 857 | 120000€ | 1379€ |
2019-09-30 | 21 | RTE D ARREUX | 5 | 183 | 1000 | 303500€ | 1658€ |
2021-12-09 | 22 | RTE D ARREUX | 5 | 146 | 1030 | 265000€ | 1815€ |
2023-05-22 | 23 | RTE D ARREUX | 5 | 135 | 406 | 385000€ | 2852€ |
2020-12-08 | 5002 | LE BOURIQUET | 7 | 300 | 1771 | 277500€ | 925€ |
2022-09-19 | 115 | BD LUCIEN PIERQUIN | 5 | 76 | 819 | 112500€ | 1480€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 164 | 500 | 201000€ | 1226€ |
2022-01-26 | 111 | BD LUCIEN PIERQUIN | 3 | 64 | 148 | 123000€ | 1922€ |
2022-05-18 | 20 | RUE DE L AVENIR | 1 | 36 | 579 | 30000€ | 833€ |
2021-07-05 | 22 | RUE MONIQUE GENTIL DRAPIER | 4 | 130 | 185 | 53000€ | 408€ |
2022-07-22 | 22 | RUE MONIQUE GENTIL DRAPIER | 4 | 130 | 227 | 271000€ | 2085€ |
2020-05-28 | 5 | PL DU PAQUIS | 3 | 59 | 125 | 54000€ | 915€ |
2021-09-14 | 31 | RUE MONIQUE GENTIL DRAPIER | 5 | 135 | 367 | 304500€ | 2256€ |
2022-01-27 | 9 | RUE HERBIERE | 3 | 59 | 113 | 73500€ | 1246€ |
2019-11-08 | 44 | RUE DE L AVENIR | 4 | 79 | 253 | 104000€ | 1316€ |
2022-11-08 | 8 | RUE SAINT ELOI | 4 | 125 | 360 | 135000€ | 1080€ |
2021-11-15 | 7 | RUE SAINT ELOI | 3 | 88 | 110 | 90000€ | 1023€ |
2021-08-31 | 5094 | LA HACHETTE | 5 | 94 | 668 | 95400€ | 1015€ |
2020-05-29 | 54 | RUE DE L AVENIR | 3 | 72 | 1087 | 178000€ | 2472€ |
2019-08-30 | 23 | RUE SAINT ELOI | 4 | 85 | 135 | 96000€ | 1129€ |
2021-11-02 | 4 | CHE DU CHATEAU D EAU | 7 | 215 | 480 | 399000€ | 1856€ |
2019-09-16 | 5123 | LA ROSIERE | 5 | 137 | 1579 | 100000€ | 730€ |
2021-05-28 | 166 | RUE D ETION | 4 | 149 | 577 | 204250€ | 1371€ |
2020-08-21 | 8 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 6 | 90 | 409 | 115000€ | 1278€ |
2022-12-08 | 13 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 4 | 70 | 462 | 165000€ | 2357€ |
2021-03-16 | 1 | RUE DU CURE MESLIER | 6 | 165 | 682 | 253000€ | 1533€ |
2021-03-29 | 213 | RUE D ETION | 3 | 58 | 324 | 78000€ | 1345€ |
2022-11-25 | 6 | CHE DES PEUPLIERS | 6 | 200 | 2657 | 303000€ | 1515€ |
2020-01-29 | 10 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 6 | 111 | 389 | 120000€ | 1081€ |
2023-03-23 | 3 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 132 | 730 | 255000€ | 1932€ |
2019-07-23 | 9 | HAMEAU DE SOREL | 5 | 92 | 300 | 108500€ | 1179€ |
2020-11-10 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 1 | 48 | 590 | 98000€ | 2042€ |
2020-06-23 | 8 | RUE DU CURE MESLIER | 5 | 149 | 717 | 240000€ | 1611€ |
2020-06-25 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 118 | 500 | 170000€ | 1441€ |
2022-12-30 | 15 | RUE DE LA REINE DES PRES | 4 | 87 | 275 | 170000€ | 1954€ |
2021-12-21 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 94 | 815 | 235000€ | 2500€ |
2021-11-23 | 11 | RUE DE LA REINE DES PRES | 5 | 81 | 689 | 172000€ | 2123€ |
2019-06-27 | 23 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 132 | 382 | 215000€ | 1629€ |
2022-06-14 | 31 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 120 | 593 | 270000€ | 2250€ |
2021-07-19 | 27 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 96 | 571 | 175000€ | 1823€ |
2020-06-26 | 14 | LA WATINE | 4 | 67 | 391 | 70000€ | 1045€ |
2021-03-23 | 63 | RUE DE L AVENIR | 4 | 96 | 434 | 130000€ | 1354€ |
2021-05-05 | 26 | RUE DES VIEUX PRES | 5 | 85 | 510 | 138450€ | 1629€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DES WATTINES | 4 | 150 | 500 | 443000€ | 2953€ |
2022-09-29 | 15 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 120 | 690 | 230000€ | 1917€ |
2020-04-17 | 68 | BD LUCIEN PIERQUIN | 4 | 93 | 576 | 119000€ | 1280€ |
2023-06-16 | 4 | LA WATINE | 4 | 67 | 382 | 110000€ | 1642€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DE FAMIEMONT | 4 | 124 | 597 | 189500€ | 1528€ |
2019-08-02 | 24 | RUE DE FAMIEMONT | 8 | 177 | 711 | 198000€ | 1119€ |
2019-07-18 | 12 | RUE DES WATTINES | 4 | 69 | 169 | 66500€ | 964€ |
2022-05-02 | 7 | RUE DES COLCHIQUES | 4 | 76 | 615 | 140000€ | 1842€ |
2020-10-23 | 10 | LA CROUE | 4 | 68 | 651 | 170000€ | 2500€ |
2021-10-12 | 16 | RUE DU VAL D ETION | 5 | 132 | 1092 | 235000€ | 1780€ |
2021-01-25 | 15 | RUE DU VAL D ETION | 5 | 156 | 578 | 195000€ | 1250€ |
2022-07-28 | 5122 | LA GRANGE LECOMTE | 6 | 120 | 153 | 360000€ | 3000€ |
2021-07-26 | 30 | ALL DES PINS | 5 | 89 | 1076 | 265000€ | 2978€ |
2020-06-12 | 25 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 122 | 593 | 182000€ | 1492€ |
2021-05-03 | 27 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 102 | 628 | 164030€ | 1608€ |
2019-06-14 | 173 | RUE D ETION | 3 | 53 | 250 | 64000€ | 1208€ |
2022-02-24 | 173 | RUE D ETION | 3 | 53 | 250 | 165000€ | 3113€ |
2021-01-27 | 36 | ALL DES PINS | 5 | 106 | 928 | 145000€ | 1368€ |
2023-03-20 | 72 | RUE EMILE NIVELET | 5 | 176 | 1583 | 250000€ | 1420€ |
2022-11-03 | 19 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 96 | 540 | 140000€ | 1458€ |
2021-07-08 | 28 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 122 | 746 | 300000€ | 2459€ |
2021-09-17 | 51 | BD LUCIEN PIERQUIN | 4 | 102 | 713 | 75000€ | 735€ |
2019-06-12 | 17 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 91 | 609 | 119000€ | 1308€ |
2021-05-27 | 5124 | FONTAINE DES MALADES | 6 | 94 | 3784 | 150000€ | 1596€ |
2020-01-31 | 3 | QUEUMONT | 6 | 101 | 653 | 170000€ | 1683€ |
2022-01-13 | 4 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 96 | 900 | 225000€ | 2344€ |
2020-02-14 | 8 | RUE EDMOND PIERROT | 4 | 77 | 417 | 168975€ | 2194€ |
2020-02-20 | 12 | RUE EDMOND PIERROT | 4 | 72 | 681 | 102500€ | 1424€ |
2023-02-02 | 46 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 100 | 1048 | 270000€ | 2700€ |
2021-09-23 | 5 | ALL DES PINS | 6 | 105 | 856 | 146500€ | 1395€ |
2023-06-16 | 106 | RUE D ETION | 4 | 115 | 1365 | 195000€ | 1696€ |
2023-04-29 | 7 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 66 | 523 | 100000€ | 1515€ |
2019-12-18 | 6 | ALL DES PINS | 5 | 94 | 1085 | 160000€ | 1702€ |
2023-06-22 | 3 | HAM DES MERISIERS | 4 | 76 | 1142 | 180000€ | 2368€ |
2021-05-21 | 21 | RUE DU PUITS | 3 | 87 | 488 | 206000€ | 2368€ |
2022-06-17 | 23 | RUE CHARLES BRUNEAU | 4 | 114 | 360 | 343000€ | 3009€ |
2023-01-20 | 5490 | RTE DE TOURNES | 5 | 132 | 503 | 169100€ | 1281€ |
2019-09-16 | 5348 | CHE DE LA CROIX DE WARCQ | 6 | 270 | 2202 | 285000€ | 1056€ |
2022-06-09 | 100 | RUE D ETION | 4 | 72 | 655 | 90000€ | 1250€ |
2021-06-21 | 24 | RUE CHARLES BRUNEAU | 4 | 96 | 578 | 165000€ | 1719€ |
2022-11-07 | 4 | ALL DES PINS | 5 | 89 | 996 | 172000€ | 1933€ |
2021-02-08 | 11 | RUE DU HAM DES FONTAINES | 5 | 97 | 552 | 160000€ | 1649€ |
2022-03-23 | 13 | RUE DU HAM DES FONTAINES | 5 | 93 | 584 | 126000€ | 1355€ |
2019-08-22 | 13 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 150 | 707 | 198000€ | 1320€ |
2020-09-18 | 12 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 96 | 660 | 250200€ | 2606€ |
2022-06-27 | 26 | RUE CLEMENCEAU | 6 | 188 | 1934 | 402000€ | 2138€ |
2023-06-15 | 13 | RUE DE LA CHAPELLERIE | 5 | 82 | 585 | 192600€ | 2349€ |
2021-02-12 | 5529 | LA CHAPELLERIE | 5 | 82 | 585 | 198500€ | 2421€ |
2019-07-26 | 14 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 129 | 711 | 80904€ | 627€ |
2023-05-04 | 20 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 81 | 327 | 140000€ | 1728€ |
2021-06-24 | 41 | PROM DES BERTHOLET | 4 | 80 | 673 | 165000€ | 2063€ |
2022-07-04 | 18 | LA GERAUDE | 4 | 106 | 516 | 233000€ | 2198€ |
2021-02-11 | 24 | RUE CLEMENCEAU | 6 | 160 | 563 | 250000€ | 1563€ |
2021-08-19 | 5 | RUE ALBERT POULAIN PROL | 6 | 105 | 700 | 138200€ | 1316€ |
2020-03-16 | 5 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 63 | 313 | 109000€ | 1730€ |
2022-04-26 | 9 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 60 | 132 | 132000€ | 2200€ |
2019-11-18 | 6188 | RUE DU PUITS | 4 | 87 | 714 | 148000€ | 1701€ |
2020-04-22 | 25 | LA GERAUDE | 3 | 88 | 451 | 150000€ | 1705€ |
2019-06-21 | 133 | RUE ALBERT POULAIN | 5 | 90 | 340 | 160000€ | 1778€ |
2021-11-08 | 133 | RUE ALBERT POULAIN | 5 | 90 | 340 | 225000€ | 2500€ |